Если в коммунальной квартире прибор электроучёта ипу моп это законно

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Согласно условиям данного договора и в соответствии с п. Обращаем Ваше внимание на то, что начисление и сбор оплаты за электроэнергию, израсходованную на нужды мест общего пользования и лифтов , не осуществлялись ГЖУ в течение периода с 01 июля года, при этом поставка электроэнергии на эти нужды осуществлялась надежно и бесперебойно. Учитывая возможные неудобства, связанные со значительным единовременным расходом денежных средств на оплату услуг электроснабжения в декабре года, приносим свои извинения за вынужденные действия. В сложившейся ситуации надеемся на Ваше понимание. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам см. Схему , перерасчет по электроснабжению предусмотрен только в одном случае — когда отсутствуют коллективные общедомовые , общие квартирные и индивидуальные приборы учета.

В соответствии с жилищным законодательством, собственники МКД несут ответственность за состояние всего дома, а не только своих отдельных квартир.

И если есть возможность, лучше разменять комнату в коммуналке на пусть и маленькую, пусть и в худшем районе, но отдельную квартиру. К сожалению, такая возможность есть не всегда. Давайте разберемся вместе. N

Как платить за электричество в коммунальной квартире

В соответствии с жилищным законодательством, собственники МКД несут ответственность за состояние всего дома, а не только своих отдельных квартир.

Об этом поставщик заключает договор с управляющей компанией или ТСЖ. А уж дело последних — собрать платежи с собственников жилья без потерь. После выхода документа поставку электричества для МОП стали относить к разряду коммунальных услуг.

Это не противоречит закону. При расчете норматива учитывается расход электрической энергии на работу электрооборудования, являющегося общей собственностью МКД: приборов освещения в подъездах и на придомовой территории, автоматических запирающих устройств, усилителей телеантенн коллективного пользования, систем противопожарной автоматики и дымоудаления, а также технологических потерь во внутридомовых сетях.

Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от Оно предусматривает все варианты — наличие или отсутствие общедомового и индивидуальных счетчиков в разных комбинациях: есть в доме и у жильцов; нет ни в доме, ни у жильцов; есть в доме, но нет у жильцов; нет в доме, но есть у жильцов.

Отметим особо: если во всех помещениях дома, оборудованного коллективным счетчиком, установлены свои приборы учета, расходы на общедомовую электроэнергию будут распределены пропорционально показаниям индивидуальных счетчиков. Иными словами, чем больше электроэнергии вы расходуете в собственной квартире, тем больше обязаны платить и за лампочку в подъезде.

Не согласны? Все в рамках закона. В качестве примера взят дом, во дворе которого есть свой крытый каток. Случай пока редкий, но в преддверии сочинской Олимпиады весьма модный.

Кликните, чтобы увеличить. Это и будет плата и за обеспечение эл. И в тоже время приводите пример на картинке-схеме как расчитать размер эл. Расчёт по этим двум формулам приводит к разным результатам. Так какая же из них законная?

Наверняка формула 9, хотя хотелось бы, что бы было наоборот. Путать не хотелось, поверьте. На самом деле пресловутая формула 9 из известного приложения и цветная картинка-схема совершенно друг другу не противоречат. Просто картинка полезна тем, что наглядно показывает, откуда берется эта самая электроэнергия МОП.

Тем она и хороша. В то время как в формуле 9 энергия МОП находится как бы в скрытом виде. Если вы произведете несложные математические преобразования, то убедитесь, что результат подсчета платежей за электроэнергию по данной формуле ни в коем случае не противоречит тому алгоритму, который пояснен на картинке.

Ну и все это дело умножить на тариф, конечно. Если у вас еще остались сомнения, то эти математические преобразования можем вам представить в индивидуальном порядке. Спасибо за оперативный ответ, я разобрался. Интересно узнать Ваше мнение по такому вопросу.

Не утруждая себя, по какой причине такое расхождение, УК при расчёте оплаты потребтелю по формуле 9 учитывает КВт, а не КВт, полагая, что разницу в показаниях между этими счётчиками украли жильцы дома. Индивидуальные счётчики установлены на лестничных площадках в эл. Если действительно имеет место воровство- выявлять таких жильцов и с них в судебном порядке истребовать возмещения своих убытков, а не перекладывать это на плечи законопослушных граждан.

Или я не прав? Хотелось бы услышать Ваше мнение. С нашей точки зрения, ваша аргументация по данному вопросу безупречна и полностью опирается на действующее законодательство в сфере жилищных отношений. При этом собственники жилья оплачивают как коммунальную составляющую, так и жилищную. И если за снабжение многоквартирного дома коммунальным ресурсом отвечает поставщик, то за его ремонт и содержание — управляющая компания.

Ведь он не несет за это никакой ответственности. Он свое дело сделал — обеспечил поставку. Тогда как состояние внутридомовых коммуникаций должно обеспечиваться за счет технического обслуживания дома, которое по заданию жильцов и за их средства проводит управляющая компания. При нормальном состоянии внутридомовых инженерных коммуникаций не будет такой значительной разницы между показанием общедомового узла учета и суммой показаний индивидуальных счетчиков, как в приведенном вами примере.

В идеале главным документом, регулирующим ваши отношения с УК, должен быть договор управления многоквартирным домом. Договор должен содержать перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в доме, а также порядок изменения такого перечня, порядок определения стоимости услуг, способы контроля над работой УК.

Однако практика показывает, что в реальности договоры зачастую выполняются в усечённом виде, на условиях, предложенных УК. В результате они не содержат многих обязательных требований, определённых Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя от Поэтому прежде чем составлять договор, жильцу следует ознакомиться с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.

Они обязательны и для управляющих компаний, несмотря на то, что это акционерные общества. В правилах, в частности, говорится, что заявки на неисправность инженерного оборудования или конструкций из-за которых и происходят потери ресурса внутри МКД должны рассматриваться в день их поступления, и не позднее чем на следующий день неисправности должны быть устранены.

А, например, ремонтировать подъезды правила предписывают один раз в три-пять лет. Принимать ремонт должны жильцы. Практический совет: в случае коммунальных неприятностей в управляющую компанию лучше не звонить, а обращаться письменно. Заявку на устранение неисправностей нужно отнести секретарю УК или отправить заказным письмом. В заявке желательно сослаться на Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда. Если УК не обращает внимания на вашу заявку, собственнику жилья следует записаться на личный приём к руководителю компании, оставить претензионное заявление взяв расписку в его получении у секретаря и попросить провести комиссионно-технический осмотр дома, сославшись на соответствующий пункт Правил технической эксплуатации.

Не помешает помнить, что УК должна прислать ответ максимум в течение 30 дней. Если все эти меры не помогут, можно обращаться в в жилищную инспекцию и прокуратуру. Прокуратура призвана следить за соблюдением законодательства, а Правила эксплуатации жилого фонда можно считать частью жилищного законодательства.

В заявлениях в инспекцию и прокуратуру нужно изложить то же, что и в заявлении в УК. Если управляющая компания прислала вам ответ, приложить и его. Прокуратура может направить УК предписание, а жилищная инспекция — оформить протоколы об административных правонарушениях по статье 7. Кстати, на этом этапе вы вправе отказаться оплачивать содержание и текущий ремонт жилого фонда, если считаете, что услуга вам не оказывается или оказывается не в полном объёме.

Но об этом управляющую компанию нужно уведомить письменно. При этом если в одновременно в доме есть квартиры, не имеющие счетчиков, их жильцы, как это удивительно не прозвучит, оплачивают по нормативу. Только у нас счетчики стоят в квартирах. УК списывает показания 1 раз в пол года или в 3 месяца, не чаще, а разницы на нас вешаются. Возможно соседи недопоказывают, но они и в квартиры не пускают чаще 1 раза в 3 мес.

В том числе — и между вашими соседями. Мой вопрос также о громадной разнице между бъемом по общедомовому прибору учета и по жилым помещениям: за август — Скажите, может ли такое быть? Могу ли я не платить за эту разницу, пока УК не устранит причину потерь коммунальных ресурсов внутри дома. Для меня это существенная сумма. Действительно, ответственность за устранение причин внутридомовых потерь коммунального ресурса и нормальное состояние инженерных коммуникаций внутри дома в соответствии с жилищным законодательством лежит на управляющей организации.

Вам трудно будет доказать свою правоту, тем более если дело дойдет до суда. Подписывали ли жильцы вашего дома и УК договор управления многоквартирным домом? Если да, то там все эти обязательства должны быть прописаны четко.

И тариф за СодерРемЖил должен был рассчитываться исходя из объема и содержания перечисленных работ. Вот по этому договору и можно спросить с компании. И в случае недобросовестной работы пересмотреть и оплату по данной статье. Только в одиночку действовать будет трудно. Оптимальнее всего — объединяться с другими собственниками жилья и все запросы к УК оставлять в письменном виде, которые потом в случае чего можно будет приобщить к делу.

Вопрос такого плана: 5-ти этажный жилой дом. Ведь Жилой Кодекс РФ регламентирует именно такой порядок распределения бремени. В настоящее время во всех многоквартирных домах на территории России действует четкая модель распределения электроэнергии, потребленной на общедомовые нужды ОДН. Сначала вся электроэнергия, поступающая в дом, фиксируется общедомовым прибором учета.

Эти показания ежемесячно снимаются и поступают в энергосбытовую компанию. С помощью снятых показаний определяется фактический расход электроэнергии по общедомовому прибору.

Из полученного расхода исключается потребление юридических лиц и предпринимателей, которые подключены к внутридомовым сетям. Если дом оборудован общедомовым и индивидуальными приборами учета, распределение осуществляется пропорционально объему индивидуального электропотребления в квартире. Чем меньше электричества используется в отдельно взятой квартире, тем меньше количество энергии на ОДН будет начислено собственнику жилья. Теперь по второму Вашему вопросу. В первом документе речь идет о том, что начисление электроэнергии зависит от количества квадратных метров жилья собственника, а во втором — от киловатт, зафиксированных индивидуальным счетчиком.

Предложения состояли в том, чтобы сумма за освещение МОП зависела от площади квартиры. Получится, что одинокая пенсионерка с трехкомнатной квартирой будет платить намного больше, чем, скажем, соседи в двухкомнатной квартире, где проживают и жгут электроэнергию 5 человек,. Были сформулированы другие предложения — использовать комбинированную схему, при которой будут учитываться и площадь квартиры, и объем потребляемой энергии для личных нужд.

Какой алгоритм начисления платежей за МОП предпочтут власти, мы, вероятно, узнаем в ближайшее время. И все таки, если до разрещения конфликта я стану оплачивать только те ресурсы, которые потребила внутри принадлежащего мне помещения, как указано в п. Названный Вами пункт 16 раздела III соответствует такому положению дел, когда в квартире счетчик есть, а в доме — нет. У Вас же, как мы понимаем, другая ситуация: есть и общедомовой узел учета, и поквартирный.

Оплата электроэнергии МОП: изменение порядка начисления (c декабря 2008 г.)

Многоквартирный дом, отказывают в переоформлении акта технологического присоединения пока мы не поставим общедомовой счетчик электроэнергии. Это законно? Добрый день! Являюсь председателем правления жилищного кооператива.

An error occurred.

Что такое ОДН? Часть коммунального ресурса, поступившего в каждый многоквартирный дом, расходуется внутри квартир на индивидуальное потребление жителей, а другая часть — на обслуживание дома и содержание общедомового имущества. В настоящее время ОДН начисляется по трем коммунальным услугам: электроэнергия, холодное водоснабжение и горячее водоснабжение. Плата за отопление не разделяется на индивидуальное и общедомовое потребление. Внутридомовые потери подразделяются на технологические и коммерческие. Технологические потери Это потери, связанные непосредственно с передачей коммунального ресурса по пути от общедомового счетчика к конечному потребителю. Наибольшие потери можно наблюдать в линиях электроснабжения и теплоснабжения.

Электроэнергия в коммунальной квартире: как не платить за соседа и избежать долгов за свет?

Услуги, которые предоставляются собственникам жилых помещений в соответствии с законодательством, разделены на жилищные и коммунальные. Если жилищные связаны с содержанием общего имущества многоквартирного дома, то коммунальные предусматривают подачу в многоквартирный дом различных коммунальных ресурсов. Рассмотрим проблему, связанную с услугой по снабжению электроэнергией мест общего пользования МОП , появление которой в свое время вызвало негодование со стороны собственников квартир. На самом деле, на освещение МОП, которые являются общим имуществом жильцов в многоквартирном доме, требуется такой коммунальный ресурс как электроэнергия. При этом расходы на ее оплату по справедливости должны нести собственники квартир в данном доме. Но в таком случае, чем обусловлено их нежелание вносить оплату за новую строку расходов? Раньше эти расходы оплачивались согласно тарифу на содержание и ремонт, который утверждался общим собранием собственников жилых помещений или органом местного самоуправления.

Вопрос и ответ по электроснабжению мест общего пользования

Что делать с соседями-должниками? К примеру, в комнате живет один человек, а в соседней - три. Неужели все платят одинаково? Жители могут по договоренности между собой выбрать порядок оплаты ресурсов: либо делить потребленные ресурсы на количество зарегистрированных людей в квартире, либо на фактически проживающих.

Так уж получилось, что в этой жизни мне приходится жить и работать в Москве, да к тому же жить в съемной однокомнатной квартире и оплачивать электричество, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение. Все прочие услуги оплачивает хозяин квартиры.

Как узаконить прибор учета электроэнергии на ОДН в мкд? Вам нужно написать письмо в ресурсо-снабжающую организацию, с которой у вас заключен договор на поставку электроэнергии. РСО должна составить акт о принятии, опломбировать прибор учета.

Как оплачивается электроэнергия в коммунальной квартире

Давайте разберемся вместе. N Вариант 1. Вариант 2. Вариант 3. Вариант 4. Нормативы т.

Как разобраться в квитанции за квартиру. Порядок оплаты электроэнергии моп

.

Учет электроэнергии в многоквартирном доме

.

Счетчики и учет электроэнергии

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как известить соседа коммуналки при продаже комнаты
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Лидия

    Да уж для России полезная информация!

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных